田某某等诉四川广安某某建设工程有限公司等租赁合同纠纷案

  发布时间:2014-2-10 12:46:36 点击数:
导读:田某某等诉四川广安某某建设工程有限公司等租赁合同纠纷案  原告田某某、田某某诉被告四川广安某某建设工程有限公司、胡某某租赁合同纠纷一案,本院于2013年5月16日受理后,依法独任审判,由本院代理审判员郭胜勇适…

 

田某某等诉四川广安某某建设工程有限公司等租赁合同纠纷案

  原告田某某、田某某诉被告四川广安某某建设工程有限公司、胡某某租赁合同纠纷一案,本院于2013年5月16日受理后,依法独任审判,由本院代理审判员郭胜勇适用简易程序于2013年6月18日公开开庭进行了审理。原告田某某、田某某,被告某某的委托代理人陈双到庭参加了诉讼,被告四川广安华泰交通建设工程有限公司经本院传票传唤,无正当理由拒不到庭,本院依法缺席审理。因案情复杂,本院依法转为普通程序,由本院代理审判员郭胜勇担任审判长,与人民陪审员冉某某、周某某组成合议庭,于2013年9月11日公开开庭进行了审理。原告田仁虎、田文正及其委托代理人邓宗瑜,被告胡泉的委托代理人陈双到庭参加了诉讼,被告四川某某交通建设工程有限公司经本院传票传唤,无正当理由拒不到庭,本院依法缺席审理。现已审理终结。

 

  原告田某某、田某某诉称,由于四川某某交通建设工程有限公司酉阳国有林场危旧房改造工程项目部工程需要,钢管扣件、顶托租用(于2011年5月13日与原告田文正和田仁虎签订了建筑材料租赁合同)原告按照被告的工程需要的钢管和扣件数量。钢管总计31567.6米,扣件总计27360个,顶托总计812个,租用的钢管、扣件、顶托出库单都由胡泉亲笔签字。

 

  被告的工程陆续完工,退还钢管总计31568米,扣件25629个,应付租金279804元,再加材料赔付款20930元,合计应付租金300734元。双方约定违约金为每月10000元,被告按合同违约19个月,应支付违约金190000元,以上款项共计490734元。经原告多次催收,被告于2013年1月18日支付了40000元。现二原告起诉请求:1.请求判令被告支付二原告租金、赔偿款390483元;2.案件受理费由被告承担。

 

  被告四川某某交通建设工程有限公司未有答辩意见。

 

  被告胡某某辩称,1.已经支付了原告80000元;2.材料赔付款20930元不存在;3.龚滩工地和麻旺工地系其与他人合伙修建,挂靠的是不同的公司,其只是代为他人租赁,不应由其支付租金。

 

  经审理查明,2011年5月13日,原告田某某、田某某以重庆市酉阳县友好租赁站名义与被告胡泉签订《建筑材料租赁合同》,合同约定:“······钢管租金0.009元/m.天,扣件0.011元/个.天,顶托0.05元/个;第三条,维修保养费钢管0.12元/m.天,扣件0.15元/个.天,顶托1元/个;第六条,本合同甲方将提供乙方的租赁数量:钢管大约3166米,扣件2021套;第七条,租赁期限:自2011年5月13日至2011年9月13日,共计120天;第九条,租用周转材料时由乙方本人或乙方指定材料员胡江、石胜开、胡勇、吴力等人进行收、退材料,核对租金及其他费用等。第十一条,违约责任:乙方应按时在月底交纳本月租金。如乙方不按时(即每月一至十五日前)交纳上月租金,超过期限乙方向甲方按每天所欠租金的2%支付滞纳金,因欠钢管扣件租金赔偿费造成停工、停电、堵路损失一切由乙方自行负责。如违反本合同,违约方应每月缴纳违约金10000元。甲方并有权收回租赁物资、产生的费用由乙方承担”。合同签订后,胡泉在合同上加盖了四川广安华泰交通建设工程有限公司酉阳县国有林场危旧房改造工程项目部印章,并添加了部分指定材料员。

 

  从合同签订之日至2012年2月20日,经胡某某指定的材料员以及胡某某本人签字确认的出库单载明租赁的钢管31567.6米,扣件27360,顶托812套。2011年12月20日至2013年4月11日,经合同指定的材料员签字确认的入库单载明共退还原告租赁的钢管31568米,扣件25629套,顶托697套。上述租赁物分别被龚滩、麻旺、小坝等三个工地使用。

 

  在本案审理过程中,经原告与合同指定的材料员结算,其中小坝工地租金应支付67111元,麻旺工地租金应支付43621元。其中,小坝工地的结算单上加盖有四川某某建设工程有限公司印章。

 

  庭审中,原告自认所有租赁物均已退还完毕。

 

  上述事实,有建筑材料租赁合同,出库单、入库单,结算单,以及原、被告的当庭陈述等证据证实,所述证据经举证、质证,能够相互印证,本院予以确认。

 

  本院认为,原、被告签订的建筑材料租赁合同真实有效,系双方真实意思表示,不违反法律规定,应受到法律的保护。被告四川某某交通建设工程有限公司作为合同向对方,应按照合同确定的内容履行义务,即归还租赁物、支付租金等。经原告与合同中所指定的材料员结算,小坝工地应付租金为67111元,麻旺工地应付租金为43621元,对该两笔金额本院予以确认。

 

  关于龚滩工地的租金,从合同签订之日至2011年10月11日,龚滩工地先后租赁钢管5426.7米,扣件10735套,从2012年9月23日至2013年4月11日,先后退还钢管5427米,扣件9004套,顶托3套,根据胡泉与原告签订的合同,租赁物入库数量、时间,以及原告当庭自认所有租赁物已经还完,经核算,原告主张租赁费用为89751元少于实际产生的金额,故对原告主张的89751元本院予以确认。

 

  关于责任承担的主体,被告四川某某交通建设工程有限公司经本院传票传唤,无正当理由拒不到庭,视为对相关权利的放弃。原、被告签订的合同约定租赁钢管只有3166米,扣件2021个,实际履行过程中已经超越了合同约定的数量,但合同的履行系基于双方在2011年5月13日签订的租赁合同,被告四川广安华泰交通建设工程有限公司作为合同的相对方应就合同的履行承担相应的义务,即支付租金200483元。

 

  原告自愿放弃对违约金的诉讼请求,本院予以准许。

 

  关于被告胡某某辩称已经支付80000元租金的意见,经查,已经支付的80000元已经在小坝工地的结算中予以确认并扣除。

 

  关于被告胡某某辩称材料赔付款20930元不存在的意见,因原告自认已经归还全部租赁物,所以不存在材料赔付款,故对被告的辩称本院予以采纳。

 

  关于被告胡某某辩称龚滩工地和麻工地系其与他人合伙修建,挂靠的是不同的公司,其只是代为他人租赁,不应由其支付租金的意见,胡泉并未向本院提供相应的证据,故对该辩解意见本院不予采纳。

 

  综上,根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定,判决如下:

 

  一、被告四川某某交通建设工程有限公司在本判决生效后十日内向原告田某某、田某某支付租金200483元;

 

  二、驳回原告田某某、田某某的其他诉讼请求。

 

  如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。

 

  案件受理费8061元,由被告四川某某交通建设工程有限公司负担,退回原告8061元。

 

  如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于重庆市第四中级人民法院。同时向该院预交上诉费。递交上诉状后期满七日内仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的,按自动撤回上诉处理。

 

  双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的,本判决发生法律效力,当事人应自觉履行判决的全部义务。申请执行的期限为二年,该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。

 

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