住宅被对面的新建高层挡光,如何维权?

作者:禧发吴晓敏律师 来源:原创 发布时间:2013-7-24 7:59:46 点击数:
导读:案情:禧发市的汤某住在甘井子区一个临街小区内。2011年,他家小区街对面开始破土动工兴建一所高层商住两用建筑,2012年8月,该建筑已经封顶。汤某及其邻居们发现,高达30层的高层建筑几乎完全遮挡住了他们住宅的阳光…

    案情:禧发市的汤某住在甘井子区一个临街小区内。2011年,他家小区街对面开始破土动工兴建一所高层商住两用建筑,2012年8月,该建筑已经封顶。汤某及其邻居们发现,高达30层的高层建筑几乎完全遮挡住了他们住宅的阳光。汤某的房子每天只有早晚太阳刚升起不久时能照进一点阳光,其余时间完全不仅阳光,而汤某的邻居们情形也类似,或强一点或更差一点都有。汤某与邻居们商量准备进行维权和索赔,于是集体寻求律师援助。
    案件受理过程分析:案情并不复杂,汤某及其邻居们的困难时不知如何操作和如何获得法律支持。依据我国相关法律和司法解释,新建高层遮挡了汤某等的住宅阳光照射,也可以认定为侵犯了汤某等的采光权,汤某等可以要求相关检验计量部门对自己住宅的采光受影响程度进行评估和证明,并以此向住宅开发商、承建商进行索要赔偿。2012年9月,在律师的协调和帮助下,汤某等请来了禧发市专门的计量机构人员,对汤某等29户居民的住房采光情况进行了评估和测量,最终认定其中的22户符合采光权严重受损标准,依法可以申请赔偿。2012年10月,律师代表汤某的22户居民在法院进行立案,对禧发市某房地产开发有限公司提出起诉。2013年1月,此案审结,法院支持了律师的请求,判决禧发市某房地产开发有限公司向汤某等22户居民提供采光赔偿,案件双方均没有再提出异议。

 

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