房屋买卖,卖主要求买家承担额外费用,买家如何维权?

作者:喜发娱乐吴晓敏 来源:原创 发布时间:2013-5-9 8:12:55 点击数:
导读:案情:2012年8月,禧发市的胡某决定出售自己名下的一处住宅。外地来禧发工作的简某看中了这套房子,与胡某商议并达成协议,简某支付房款、相关税费、部分手续费等。但是结算下来,胡某发现自己又多支付了三万多元,原…

    案情:2012年8月,禧发市的胡某决定出售自己名下的一处住宅。外地来禧发工作的简某看中了这套房子,与胡某商议并达成协议,简某支付房款、相关税费、部分手续费等。但是结算下来,胡某发现自己又多支付了三万多元,原来胡某将这所房子原来产生的物业费、取暖费、车库费等一并计算到了简某名下,要求简某支付。简某拒绝支付这笔钱,胡某威胁撕毁与简某达成的协议。简某遂寻求律师援助。
    案件受理过程分析:从胡某要求简某承担的额外费用看,都是属于房屋未过户之前的正常使用和维持费用,不属于房屋自身的价值费用,应该由房屋当时的使用者承担,而简某当时并不是房屋的使用者,所以简某没有义务承担房屋正式过户到他名下之前的所有使用和维持费用。胡某以简某不承担这些费用为由宣城胡简二人达成的协议无效是不受法律支持的。简某有权起诉胡某维持自己的权益。
    在律师的指导和帮助下,胡某最终撤消了要胡某支付前一段房屋使用费的想法,简某维护了自己的权益。

 

上一篇:房屋出售达成意向,后又反悔该是否需要赔偿? 下一篇:房屋交易过程中出现纠纷,中介是否应该承担解决?