吕xx诉杨xx海域使用权纠纷案

作者:喜发娱乐  发布时间:2013-11-11 10:17:44 点击数:
导读:吕xx诉杨xx海域使用权纠纷案  原告吕xx诉被告杨xx海域使用权纠纷一案,原告吕xx2012年7月5日向本院起诉,本院受理后依法组成合议庭于2013年1月14日公开开庭进行了审理,原告吕xx及委托代理人王xx,被告杨xx及委托代…

 

吕xx诉杨xx海域使用权纠纷案

 

  原告吕xx诉被告杨xx海域使用权纠纷一案,原告吕xx2012年7月5日向本院起诉,本院受理后依法组成合议庭于2013年1月14日公开开庭进行了审理,原告吕xx及委托代理人王xx,被告杨xx及委托代理人吕x到庭参加诉讼,本案现已审理终结。

  原告诉称,原、被告于2010年11月15日签订了《海域使用权转让合同》和《转让海域补偿协议》,约定原告承包的哈仙岛北海700亩海域转让给被告,补偿协议约定“如果在签订海域使用权转让合同之日一年内(2011年11月15日前),海域被施工占用并补偿到位,甲方(本案原告)应分得60%,乙方(本案被告)分得40%。”长海县大长山岛镇人民政府于2011年11月13日通知被告领取补偿款。被告在2011年11月18日领取了51万元补偿款,但至今未按约定给付原告应得的306000元。经多次催要无果。原告要求被告立即给付约定海域工程补偿款306000元并承担诉讼费用。

  被告辩称,合同约定的原告分得补偿款的两个条件,即2011年11月15日前协议转让海域施工和补偿到位,并没有成就,且不存在被告故意拖延问题;其次原告违约在先,未按合同约定办理完毕海域承包合同和海域使用权证变更手续,按合同约定其应赔偿被告的款项已超过合同约定其应分得的款项,原告无权分得补偿款。上述两点具体而言,其一,按合同约定,原告分得补偿款的要件为案涉海域在2011年11月15日前被施工占用和被告取得补偿款两个条件成就。但在2011年11月15日前案涉海域并未被实际施工占用,被告也未实际取得补偿款,不存在被告故意问题。其二,原告违约在先,按合同约定,原告应在偿还贷款后30个工作日内办完海域承包合同和海域使用权证变更登记手续,每延期一天应赔偿被告10000元。被告在2010年11月16日直接支付原告1000000元用于支付银行贷款,原告应自2010年11月17日起30个工作日,即2010年12月28日前办理还贷与承包合同海域使用权证变更手续,但因原告拖延欠缴海域使用金等原因,原告实际办理完海域使用权证变更手续时间为2011年3月5日。共延期45个工作日,67天。原告应赔偿被告670000元,该数额已远超过合同约定的原告可分得补偿款数额,因此原告要求分得补偿款无事实和法律依据,应予以驳回。

  原告为支持其诉讼请求提供下列证据:

  1、原、被告签订的《海域使用权转让合同》,证明原、被告海域使用权转让的事实;

  2、原、被告签订的《转让海域补偿协议》,证明原、被告依法达成协议和诉讼请求的依据;

  3、长海县大长山岛镇人民政府证明,证明政府通知被告领款日期;

  4、私营企业注册内容查询卡,证明被告为法定代表人,注册时间为2010年12月20日;

  5、办理海域使用证书的请示,证明办理海域使用权必须经申请,报政府审批;

  6、海域使用权转让申请,证明原告申请办理海域使用证;

  7、记账凭证和收款收据,证明被告取得510000元补偿款时间是2011年11月18日。

  被告为支持其答辩意见,提供下列证据:

  1、原被告签订的《海域使用权转让合同》,证明原、被告双方权利义务和原告违约;

  2、原被告签订的《转让海域补偿协议》,证明原告取得补偿款必须具备施工占用和补偿款到位两个条件;

  3、变更协议、变更登记档案、海域使用权证书复印件各一份,证明原告没有按约定期限办理过户手续,应承担违约责任;

  4、征收养殖海域补偿协议一份,证明政府付清补偿款后,才进行实际施工;

  5、银行进账单一份,证明补偿款发放时间;

  6、原告出具收据一份,证明原告实际收到1400000元;

  7、长海县仙参岛水产有限公司档案材料,证明迟延办理海域使用权证不是被告责任;

  8、国务院办公厅关于2011年部分节假日安排的通知、日期表,证明原告办理海域使用权证延期了45个工作日;

  9、船票一张,证明被告2011年11月16日到长海,大长山岛镇副镇长不在长海;

  10、海域合作开发协议书一份,证明变更登记迟延主要原因在原告,与被告无关。

  根据被告申请,本院向长海县大长山岛镇人民政府调取证明一份,证明2011年11月13日通知被告到大长山镇政府领取补偿款510000元,被告因故未到。

  经审理查明,2010年11月15日,原告与被告签订《海域使用权转让合同》和《转让海域补偿协议》。其中《海域使用权转让合同》约定,甲方(原告)海域使用权位于禧发长海县哈仙岛海域,面积为46.7公顷(700亩),使用证书号为022101836号,及海底现有各类产品100%转让给乙方(被告)价格为人民币1380000元,鉴于甲方海域使用权处于贷款抵押期内,甲方目前已到期银行贷款本息1000000元,因此乙方在本合同签订后3日内,向甲方支付一期转让价款1000000元,并配合甲方用此款项直接偿还银行贷款本息后,余款直接给付甲方。甲方在偿还银行贷款后,应在30个工作日内,为乙方办完《海域使用权证》、《海域承包合同》及其他证件的变更手续,乙方积极配合。在甲方办完《海域使用权证》、《海域承包合同》及其他经营证件变更手续,并现场交接经营海域后,乙方应向甲方付清余下全部转让价款。甲方如不能按本合同规定时间内办完《海域使用权证》、《海域承包合同》及其他经营证件变更登记手续,每延迟一天甲方应赔偿乙方10000元。《转让海域补偿协议》约定,如果在签订海域使用权转让合同之日起一年内(即2011年11月15日前),海域被施工占用并补偿到位,甲方分得60%,乙方分得40%。如果自签订海域使用权转让合同之日起超过一年(即2011年11月15日后),发生协议海域被施工占用,则甲方不再分享占用补偿。协议签订后,2010年11月16日,被告向原告支付1000000元,此后陆续给付400000元。2010年11月16日原告将海域交付给被告。经原、被告协商,2011年3月5日涉案海域使用权证办理至长海县仙参岛水产有限公司名下。2011年10月11日,因工程建设需要用海,大长山岛镇人民政府与被告签订海域补偿协议,征收被告底播海域51亩,补偿金额510000元。被告应在2011年10月30日前完成搬迁工作,逾期按规定予以清除。2011年11月13日大长山岛镇人民政府通知被告到镇政府领取上述补偿款510000元,被告因故未到。2011年11月18日被告领取了补偿款510000元。上述被征收海域处于原、被告间转让的上述海域中。

  以上事实有原、被告提供的《海域使用权转让合同》、《转让海域补偿协议》、银行转账单据、原告收据及本院调取的大长山岛镇人民政府证明和庭审笔录为凭,可以认定。上述证据已经庭审质证,可以采信。原告提供证据4、5、6和被告提供证据7、8、9、10与本案缺乏关联性,不予采信。

  本院认为,原、被告之间签订的海域使用权转让合同和海域补偿协议为双方真实意思表示,不违反法律强制性规定,均依法成立、生效。双方均应按合同约定履行。被告与大长山岛镇人民政府之间的海域补偿协议和大长山岛镇人民政府的证明均能证明“海域被施工占用并补偿到位”,原、被告《转让海域补偿协议》约定的条件成立。根据该约定,原告应分得补偿款510000元的60%,即306000元。被告取得补偿款后应按约定份额返还原告。本院对原告的诉讼请求予以支持。被告要求原告承担违约责任,应当提起反诉,本案中被告未提出反诉,可另案诉讼。根据《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、《中华人民共和国合同法》第八条、一百零七条,参照最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第四十四条第(二)项、第四十六条第二款之规定,判决如下:

  被告杨xx给付原告吕xx海域补偿款306000元,于本判决生效后10日内付清。

  案件受理费5890元(原告已预交)由被告杨xx负担,同上述款项一并给付原告吕xx。

  如被告杨xx未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。

  如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本,上诉于辽宁省高级人民法院。

 

                   

 

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