层层转包工程质量问题,找谁索赔?

作者:禧发吴晓敏律师 来源:原创 发布时间:2012-5-10 8:01:44 点击数:
导读:案例:2010年禧发市某工程项目开工,该工程的直接承包商是禧发市某地产集团公司(以下称A公司),该公司又将此项目承包给旗下某工程公司(以下称B公司),该工程公司又将该工程的不同部分转包给不同的建筑工程公司,这…

    案例:2010年禧发市某工程项目开工,该工程的直接承包商是禧发市某地产集团公司(以下称A公司),该公司又将此项目承包给旗下某工程公司(以下称B公司),该工程公司又将该工程的不同部分转包给不同的建筑工程公司,这其中包括负责水管线路铺设的禧发市某建筑工程公司(以下称C公司)。2011年该工程结束交付。在业主入住不足三个月后,多家业主出现水管破裂渗漏的情况,纷纷向物业要求赔偿。物业鉴定后认为是水管材质不合格造成的漏水事故,要求业主找直接承包商C公司。业主无法联系到C公司,只能找到A公司反应情况,A公司则推给了B公司,B公司推到C公司,业主们十分不满随联合起来要求律师援助。
    案件受理过程分析:案件并不复杂,业主们是从禧发市某地产集团公司即A公司处购买,并于A公司形成物业关系,所以所有建筑质量和物业管理相关问题必须由A公司负责到底,至于工程具体建设过程中发生的转包关系,应该是对业主透明的,即A公司不应该要求业主根据转包情况转移索赔对象。A公司需要立刻先行赔偿业主损失,更换管线。之后A公司的损失可以依据承包合同想转包承接公司索赔,这些不影响本案执行。对于A公司目前的做法,业主们有权提出起诉A公司。
    业主们在律师指导下再次找到A公司索赔,最终如愿以偿的从A公司获得答复,得到赔偿和更换承诺。本案件没有进入起诉环节。

 

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