自来水不能正常使用,物业维修后造成“水灾”,损失由谁来负?

作者:禧发吴晓敏律师  发布时间:2012-3-26 9:41:18 点击数:
导读:自来水不能正常使用,物业维修后造成“水灾”,损失由谁来负?[案情]禧发某小区业主周先生家自来水不能正常使用,向小区物业报修后,物业工作人员上门更换水阀,收取维修费20元.某日下午,周先生楼下赵先生发现家中屋顶大量…

自来水不能正常使用,物业维修后造成“水灾”,损失由谁来负?

 

[案情]
禧发某小区业主周先生家自来水不能正常使用,向小区物业报修后,物业工作人员上门更换水阀,收取维修费20元.某日下午,周先生楼下赵先生发现家中屋顶大量渗水.因周先生无人,至使赵先生家装修与部分电器受损,事后查明漏水原因为水阀安装不当。后因赔偿问题,周先生与物业、赵先生发生纠纷。最后法院依法审理,赵先生家的损失由物业公司承担。

 

[吴晓敏律师点评]
本案是物业公司服务不当引起的纠纷。
物业服务公司对于其不适当或不到位履行物业管理职责的行为应当承担相应的责任。
本案中,业主报修后,物业公司对自来水阀进行了更换并收取了相关费用。但物业公司维修后没有对维修效果进行确认,造成业主财产损失,应当承担相应的责任。
高层住宅业主在遇到房屋部分设施设备不能正常使用时,应及时报告物业公司,进行相应的维修或排除妨碍,不能擅自进行修理侵害相邻权。而且,也应督促物业公司认真检查确认相应的维修效果,以确保房屋设备能正常使用,减少不必要的麻烦和纠纷。

 

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