业主不交物业费,物业有权给业主停水、停电吗?

作者:禧发吴晓敏律师  发布时间:2012-3-14 15:04:04 点击数:
导读:业主不交物业费,物业有权给业主停水、停电吗?  物业内的水、电供应是由相关的供水、供电部门负责的,作为物业管理服务单位的物业管理企业是无权擅自停止对业主日常生活至关重要的水、电供应,否则即是对业主的侵权…

业主不交物业费,物业有权给业主停水、停电吗?


  物业内的水、电供应是由相关的供水、供电部门负责的,作为物业管理服务单位的物业管理企业是无权擅自停止对业主日常生活至关重要的水、电供应,否则即是对业主的侵权。在实务中,物业管理企业往往受有关部门委托代其收取水、电费,但也只是代收费用而已,有关部门并未授权物业管理企业能停止对业主供水、供电。因此,物业管理企业停止对业主供水、供电,没有任何法定或约定的授权,如果造成业主损失,即构成侵权,应承担相应责任。
业主没有正当理由拒交物业费,物业公司可以通过诉讼程序解决。

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