在小区院内停车,被鞭炮溅射划伤能找索赔么?

作者:禧发吴晓敏律师 来源:原创 发布时间:2012-12-14 8:53:01 点击数:
导读:案情:禧发市的纪某家住在禧发市沙河口区某封闭式小区,纪某以每年2300元的价格租下了小区里的一个停车位,每天纪某都将自己的私家车停在自家阳台正对的小区天井院内。2012年1月22日恰逢农历春节,纪某照常下班后将车…

    案情:禧发市的纪某家住在禧发市沙河口区某封闭式小区,纪某以每年2300元的价格租下了小区里的一个停车位,每天纪某都将自己的私家车停在自家阳台正对的小区天井院内。2012年1月22日恰逢农历春节,纪某照常下班后将车停在天井院内。当晚便是除夕夜,小区里各家放鞭炮放得很热闹。但是第二天,纪某发现自己的车被燃放的鞭炮砸中,车顶车漆已经破损。由于是除夕夜间受损,计谋无法找到鞭炮的燃放者,所以只能找到小区物业要求解决赔偿。小区物业则拒绝赔偿,声称这种露天停车位本身就存在这种不可预知、不可抗的伤害汽车可能,比如下雨雪、冰雹等小区不能负责一样。纪某不服,寻求律师援助。
    案件受理过程分析:要分析此案件首先需要分析清露天停车场要承担哪些责任,哪些是所谓“不可抗力”。停车场应该具备安全、方便停放车辆的功能,也就是说,停车场应该确保周围环境的安全,治安的安全等条件,这一点露天停车场也必须做到。但是露天停车场确实存在一些不可抗因素但是车辆安全存在威胁,比如狂风、冰雹等,这里需要明确,所谓不可抗力指的是实现不可预知的,人力不可改变和抗衡的因素,一般指的是自然因素。而其他可以采取措施进行规避、削弱的都不应该算是不可抗力。比如本案中,纪某的车被鞭炮所伤不能算是不可抗力,因为人为事先可以想到并采取一些措施避免。比如事先关闭一些位置危险的停车位,设立警示划定禁止燃放鞭炮区域等等,采取人力完全可以控制,故不能属于不可抗力。所以小区物业的说法不合理。纪某向小区物业交纳了停车位租赁费就构成与小区的停车安全保障协议关系,纪某汽车受管理不善引起的损害可以找小区物业索赔。
    在得到律师指点和书面证明后,纪某再次找到小区阐述自己的理由和法律依据,小区最终同意赔偿纪某的损失。

 

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